C’est pas à la tête du client, un DPE bien fait, c’est au moins 1 heure de mesures sur une maison, sauf contexte particulier comme par exemple s’il est en possession de plans côtés).
Il y a eu une évolution réglementaire en 2021 avec un guide pour la réalisation qui fait office de règles de l’art. Les DPE sont dorénavant plus fiables. Mais une entreprise qui vous propose un DPE à 30 € pour une maison, il faut commencer à se poser des questions. Et s’il reste moins d’une heure, il faut aussi se poser des questions. L’opérateur est censé mesurer chaque surface déperditive par typologie (planchers, plafonds, murs, menuiseries), chaque orientation des menuiseries, chaque masque des menuiseries, les épaisseurs d’isolants lorsque c’est possible, chaque linéaire de point thermique, etc…). S’il n’a pas de plan, il doit au moins se préparer un croquis pour prendre des notes sur ses mesures.
Ici, une bonne moitié des baraques est DPE F ou G. Et ce alors que manifestement les DPE A à D sont clairement pas fiables.
Non, tout dépend de la personne qui a fait le DPE. Toutes les notes sont en principe fiables. La maison de Goten-kun, si elle date de 2008, a été construite sur la base de la réglementation thermique de 2005. En 2016, c’est tout à fait normal qu’elle soit en C car il y a une réglementation thermique d’écart (RT 2012) et la maison n’a pas dû subir des travaux de rénovation énergétique si peu de temps après sa construction. Elle serait probablement en D ou dans le bas du C si un DPE était réalisé aujourd’hui car une nouvelle évolution de RT est sortie depuis : la réglementation environnementale RE 2020. C’est sûr qu’une maison des années 60 qui n’a subi aucun travaux de rénovation, chauffée au fioul ou au gaz, tu la trouveras en bas du classement.